Zo werkt KOVA bij woningbouwprojecten
Nederland heeft veel nieuwe woningen nodig. Tegelijk is de ruimte op het elektriciteitsnet beperkt. Daarom kunnen woningbouwprojecten onder voorwaarden voorrang krijgen bij een aanvraag voor netcapaciteit. Daarbij kunnen ook bepaalde kleinschalige voorzieningen worden meegenomen. Hiervoor geldt het KOVA-beleid.
KOVA staat voor Kleinschalige Onlosmakelijk Verbonden Activiteiten. Dit zijn activiteiten of voorzieningen die onderdeel uitmaken van een woningbouwproject, maar geen woningen zijn. Ze mogen meeliften op de prioriteit voor woningbouw als ze voldoen aan de voorwaarden uit het KOVA-beleid.
Een activiteit valt alleen onder KOVA als:
- het woningbouwproject als hoofddoel wonen heeft
- de activiteit een ondergeschikt karakter heeft ten opzichte van wonen
- de activiteit onlosmakelijk verbonden is met het project
- de activiteit kleinschalig is
- de activiteit niet onderdeel is van een bredere gebiedsontwikkeling waarbij wonen slechts één van de functies is
Welke ruimte is er voor KOVA?
Binnen een woningbouwproject kan een beperkt deel van de capaciteit worden gebruikt voor KOVA. Daarvoor geldt een maximaal KOVA-budget van: aantal woningen × 1,3 kW.
Een project met 100 woningen heeft dus een KOVA-budget van maximaal 130 kW. Dit vermogen kan over één of meerdere KOVA-aansluitingen worden verdeeld. De grens van 1,3 kW per woning zorgt ervoor dat KOVA kleinschalig blijft en ondergeschikt blijft aan de woonfunctie.
Wat valt onder KOVA?
Alle activiteiten die noodzakelijk zijn voor de realisatie van een woningbouwproject, maar geen onderdeel vormen van de woonfunctie. Denk hierbij aan een huisartsenpost, buurthuis, horeca of andere ondersteunende voorzieningen. Daarbij maakt het niet uit of deze functies commercieel, maatschappelijk of publiek van aard zijn. Het uitgangspunt is dat zonder deze activiteiten de ontwikkeling en realisatie van de woningen niet van start zou gaan.
Wat zijn Collectieve Voorzieningen?
Collectieve voorzieningen vallen binnen de woonfunctie en maken hierdoor aanspraak op het KOVA-budget. Denk hierbij aan:
- liften
- centrale verlichting
- collectieve warmtevoorzieningen
- ventilatie- en brandveiligheidssystemen
- collectieve zonnepanelen
- voorzieningen voor toegang, afvalinzameling of waterdruk
Deze voorzieningen worden apart beoordeeld als onderdeel van de woningbouwontwikkeling.
Hoe wordt een aanvraag beoordeeld?
De aanvrager moet onderbouwen:
- welke activiteiten als KOVA worden opgevoerd;
- waarom deze onlosmakelijk verbonden zijn met het woningbouwproject;
- op welke woningen de activiteiten betrekking hebben;
- dat het totaal binnen het beschikbare KOVA-budget blijft.
Netbeheerders toetsen vervolgens of de aanvraag past binnen de voorwaarden van het KOVA-beleid.